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吴亮律师 15555555523

已签租房合同但起租时间未到,询问押金退还问题。

吴亮律师2025-06-29磐安县刑事律师咨询

针对你提到的房东拒绝退还押金的问题,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物的保证。只要不存在损坏租赁物的情形,房东无权扣留押金。如果房东拒绝退还,你可以依据《合同法》第一百一十五条关于定金的规定(尽管此处为押金,但处理原则类似,即无违约则应予退还),以及第一百零七条关于违约责任的规定,向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东退还押金并承担相应法律责任。
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从法律角度,房东在以下情况下可以扣留押金:承租人损坏租赁物且未修复或赔偿;承租人违反租赁合同约定,如擅自转租、改变房屋用途等;承租人未按时支付租金或其他应由承租人承担的费用。在这些情况下,房东有权根据租赁合同约定扣留押金作为赔偿或违约金。
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为确保押金顺利退还,你可以采取以下措施:1.提前与房东沟通,明确退租时间和押金退还方式;2.确保租赁物无损坏,如有小损坏可协商修复或赔偿;3.如房东拒绝退还,可收集租赁合同、押金收据等证据,通过法律途径维权;4.如有特殊约定,需遵守约定内容,避免违约导致押金被扣留。

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