棚户区改造房不能过户吗

棚户区改造房五年内不能过户。依据相关政策，《城市房地产管理法》等规定，棚户区改造房作为安置房，五年内限制交易。若擅自过户，可能面临法律风险和经济损失，严重影响房产权益。
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棚户区改造房过户需等五年后。处理方式有两种：一是等待五年期满后再进行过户；二是与卖方协商，通过合法途径确保双方权益，如签订协议并公证。选择时需考虑政策限制和自身风险承受能力。
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棚户区房五年后可过户。具体操作：1. 等待五年期满，确保房产已具备过户条件；2. 准备相关过户材料，如房产证、身份证等；3. 前往房产交易中心办理过户手续，缴纳税费；4. 完成过户，领取新的房产证。若未满五年，需与卖方协商并签订合法协议保障权益。